PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE 
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se
informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost.
Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
NN 96/2006 • Pod pretpostavkom da se zbog urbanističkih uvjeta ne mogu graditi stanovi ili da na lokacijama nema zemljišta u vlasništvu države, zemljište bi se otkupljivalo od jedinica lokalne samouprave ili fizičkih i pravnih osoba po tržnoj cijeni, ali ne većoj od 140 €/m2 neto korisne površine stana.
NN 96/2006 • ROK ZA PRIBAVLJANJE ZEMLJIŠTA I IZRADU POTREBNE DOKUMENTACIJE
NN 96/2006 • Planirano pripremno vrijeme od pribavljanja zemljišta do izrade idejnih rješenja za potrebe lokacijske dozvole je od 6 mjeseci u manjim sredinama do godinu dana u velikim gradovima.
NN 96/2006 • Pripremno razdoblje podrazumijeva vrijeme za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa, rješavanje prostorno planske dokumentacije obzirom da dio zemljišta treba postati građevinsko za što je potrebno izmijeniti postojeću prostorno plansku dokumentaciju, zatim opremanje zemljišta za izgradnju potrebnom infrastrukturom i opremom za stambenu izgradnju i dr.
NN 96/2006 • Planirani rok za provedbu Programa, odnosno izgradnju stanova je 2006. do 2011. godine prema sljedećoj dinamici:
NN 96/2006 • Zbog nemogućnosti državnog proračuna da u sljedećih 5 godina izdvoji potrebna sredstva za izgradnju stanova Programom bi se realizirao uz aktiviranje privatnog kapitala po jednom od poznatih modela i to kroz financiranje putem operativnog lizinga, odnosno sukladno Smjernicama za primjenu ugovornih oblika javno-privatnog partnerstva, koje je prihvatio Hrvatski sabor, 7. srpnja 2006.godine.
NN 96/2006 • Država bi troškove izgradnje otplaćivala s odgodom iz proračuna i to u roku od 25 godina. Na kraju otplate stanovi postaju imovina Republike Hrvatske.
NN 96/2006 • Prema ovom Programu, Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka je zaduženo da iskaže točne potrebe i lokacije gdje se planiraju graditi stanovi za povratnike, odnosno provede postupke i donese odgovarajuća rješenja o priznavanju prava na stambeno zbrinjavanje povratnika.
NN 96/2006 • Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) organizirat će sve pripremne radnje oko provedbe Programa stambenog zbrinjavanja povratnika, kao i eventualnu kupovinu građevinskog zemljišta potrebnu za izgradnju stanova.
NN 96/2006 • APN će organizirati sve poslove i odnose s budućim zaštićenim najmoprimcima, organizirati detaljno godišnje i višegodišnje planiranje za pojedine lokacije i objekte, raspisati javni poziv (temeljem Idejne projektne dokumentacije) za odabir tvrtke PARTNERA s osnovnim kriterijem da je visina financijskih troškova kamata i naknada što niža, te reference u takvom poslu. Zatim, izvršit će kontrolu usklađenosti dokumentacije s Pravilnikom, obavljati poslove oko praćenja izgradnje objekata i kontrolu opremanja, sukladno s minimalnim standardima, organizirati naplatu zaštićene najamnine, te otplatu prispjelih obaveza iz proračuna Republike Hrvatske.
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE
NN 96/2006 • Povratnici budući stanari koji će imati pravo na stan bit će u statusu zaštićenog najmoprimca i plaćati će zaštićenu najamninu, sukladno Uredbi o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (»Narodne novine« br. 40/97 i 117/2005). Visina zaštićene najamnine može se tijekom vremena mijenjati odlukom nadležnog ministra. Danas najamnina iznosi 2,54 kn/m2 stana. Isto tako, najmoprimci će plaćati ostala davanja vezano na komunalne usluge i druga davanja (utrošak struje, vode i odvodnje, cijenu grijanja, odvoz otpada, komunalnu naknadu i dr.).
NN 96/2006 • Izračun potrebnih sredstava za planiranu izgradnju stanova glede provedbe Programa stambenog zbrinjavanja povratnika temelji se na sljedećim ulaznim parametrima:
NN 96/2006 • Visina prosječne kamatne stope zajedno s troškovima na tržištu kapitala je 5,4%
NN 96/2006 • Ostali troškovi koji su uključeni u procjenu koštanja ovog Programa su:
NN 96/2006 • Planira se prihod od zaštićene najamnine koju će budući najmoprimci plaćati, a danas ona iznosi 2,54 kn/m2 stana.
NN 96/2006 • Na slobodnom tržištu stanova kupovali bi se stanovi koji se ne grade prema modelu JPP, a to su stanovi koji se nalaze uglavnom u malim sredinama. Predvidiva prosječna kupovna cijena iznosi 1.280 €/m2 ili 9.350 kuna/m2, a planira se utrošiti za oko 400 stanova, 201,8 milijuna kuna u sljedećih 5 godina ili godišnje 40,4 milijuna kuna.
NN 96/2006 • U provedbi ovog Programa ostavlja se mogućnost umjesto da država plati komunalnu infrastrukturu predloži jedinicama lokalne samouprave da se troškovi izgradnje za infrastrukturu mogu kompenzirati sa stanovima. To znači da jedinice lokalne samouprave mogu izgraditi komunalnu infrastrukturu, a država će financirati ekvivalentnu izgradnju oko 600 do 650 stanova, koji će nakon otplate postati vlasništvo jedinica lokalne samouprave i koje stanove će prema svojim kriterijima davati u najam.
NN 96/2006 • Programom stambenog zbrinjavanja povratnika obuhvaćena je izgradnja i kupovina oko 4.000 stanova ili približno oko 200.000 m2 stambenog prostora u sljedećih pet godina. Za provedbu Programa bit će zaduženo Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka, Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva i Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama.
NN 96/2006 • Za provođenje ovog Programa potrebno je u državnom proračunu Republike Hrvatske osigurati:
NN 96/2006 • Za kupnju stanova na tržištu koji se neće graditi kao »JPP« godišnje je potrebno osigurati oko 40,4 milijuna kuna u sljedećih pet godina.
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA 
IZBOR:
Broj 177/04, Broj 28/04,
Broj 177/04, Broj 79/05,
Broj 42/93, Broj 43/09
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE